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西安槽钢应当在2—4月竣工的地产项目
点击数:502 日期:6-20
 
1—5月,西安槽钢房屋新开工面积为69533万平方米,同比下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,5月新开工面积同比增长2.5%,4月同比下降1.3%。与之对应,5月螺纹钢样本表观需求增速为14.4%,较4月上升3个百分点。二者方向一致,但增速差异较大。
 
我们认为,一是受疫情影响,原本应当在2—4月竣工的地产项目,部分延续至4、5月(1—5月竣工面积增速-11.3%),增加了一部分钢材需求;二是去年4、5月地产原本就有超预期表现,今年延续了去年同期的高开工行情;三是基建作为对冲手段在二季度发力,同时也有部分因疫情延后的基建项目赶工。
 
房地产销售数据相对亮眼
 
1—5月,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月收窄7.0个百分点。5月当月销售面积14406万平方米,同比增速14.0%,4月为同比下降5.0%。在本期地产数据中,销售数据相对亮眼,对后市螺纹钢需求形成一定保障。但从地产资金回笼到转化为新开工项目,进而形成新的螺纹钢需求,需要一定时间周期,远水难解近渴,短期螺纹钢需求仍将受季节性影响而回落。
 
从资金到位情况看,1—5月房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1—4月收窄4.3个百分点;5月到位资金15650亿元,同比增速10.0%;4月为同比下降0.6%。其中,1—5月定金及预收款下降13.0%,5月为同比上升6.6%。无论从同比或环比数据看,5月定金及预收款增速均不及资金的总到位情况。
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